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据了解，零基例全香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。

单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，础进程通创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，础进程通而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。12个月以上至24个月以内转售，阶案税率为5%。

按年跌幅扩大至逾9.4%，零基例全是11个月以来最大。香港房价现在跌了这么长时间，础进程通要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。值得一提的是，阶案在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。

据记者了解，零基例全香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。香港既需要留住人才、础进程通人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。

撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，阶案这个税负是大幅降低。

这也意味着，零基例全持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。需要注意的是，础进程通住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。

但是物业价值的稳定是非常关键，阶案它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。梁宝欣/摄华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者梁宝欣李贝贝深圳报道2月28日，零基例全香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，零基例全宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

6个月以上至12个月之间转售，础进程通税率10%。香港特区政府新闻网资料显示，阶案2010年11月19日，阶案为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。

(责任编辑：九江市)